Vente maison 6 pièces, 210.00m², Cournonterral

• 210.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Maison 34660 Cournonterral 6 pièce(s) 210 m2 terrain 532M2 piscine dépendance

L'Adresse Efficience vous propose à la vente cette charmante maison familiale située au coeur du village de Cournonterral, à proximité des toutes commodités : écoles, commerces, transports...
Vous y accèderez par une petite cour et vous découvrirez, en rentrant ce magnifique séjour cathédrale de 90M2 et ses 5M de hauteur sous plafond! La cuisine de 15M2 est ouverte et aménagée propice à de bons moments conviviaux! Au rez-de-chaussée vous disposez de 2 chambres dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne que son salon privé pouvant faire office également de bureau. La seconde chambre donne sur le jardin et bénéficie d'une mezzanine.
Vous disposerez également d'une salle de bain et d'une buanderie.

A l'étage, deux jolies chambres mansardées vous attendent.

Vous serez enchantés de découvrir le jardin, parfaitement entretenu et arboré.
Vous aurez la possibilité d'y cultiver un potager et pour ravir petits et grands les jours de fortes chaleurs, vous profiterez d'une piscine sécurisée de 3,5MX7,5M. Le forage est un atout supplémentaire !

Enfin, pour compléter ce bien vous bénéficierez d'une dépendance de type 2 aménagée d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau donnant sur la piscine, idéal pour recevoir amis et famille ou héberger un parent. Rapport locatif à l'année 10000€ en location saisonnière!!

A visiter sans tarder vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à profiter d'environnement calme et paisible.

Chauffage gaz
Fenêtres double vitrage
Classe énergétique C / Gaz à effet de serre C

Numéro de mandat 2024/0722

Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements sur ce bien, contactez 09 87 52 53 35

L'Adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier

RCS MONTPELLIER N°524009248

Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637

RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 24/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1240.00€ et 1720.00€ par an

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