Vente maison 4 pièces, 115.60m², Fleury-les-Aubrais

• 115.60m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Fleury Les Aubrais, maison 4 pièces

Charmante Maison Familiale avec Jardin Arboré - Proche Gare

Localisation :
- À deux pas de la gare, offrant une accessibilité optimale aux transports
- Quartier calme et résidentiel, avec toutes les commodités à proximité

Caractéristiques de la maison :
- Maison sur un étage, d'une surface de 115,60 m²
- Exposition et agencement optimisés pour une belle luminosité

Espace de vie :
- Salon/séjour spacieux de 25 m², agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, pour un cadre chaleureux
- Cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux
- Grand bureau de 15 m², modulable en chambre, offrant une belle flexibilité

Chambres et salles d'eau
- 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, toutes lumineuses et confortables
- Salle de bain fonctionnelle à l'étage
- WC séparés

Commodités supplémentaires :
- Garage spacieux de 38 m²
- Une véranda, deux remises, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Nombreux espaces de rangement intégrés

Extérieur :
- Terrain de 809 m², joliment arboré, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Dépenses énergétiques :
- Consommation réelle sur l'année 2024 : 2258,75€
- Chaudière gaz à condensation chauffage et eau chaude sanitaire Oertil Enoviagaz GSCX25
rang A installé en juin 2020

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale, offrant confort, espace et proximité avec la gare et les commodités locales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

41269

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Diagnostic réalisé le : 29/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3991.00€ et 5399.00€ par an

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