Vente maison 4 pièces, 110.00m², Grabels

• 110.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 0 SDB

Un doux air de Riviera !

Venez à la rencontre de cette villa de plain-pied au charme certain ! Juchée fièrement sur un agréable terrain arboré de plus de 740 m2 avec piscine, cette bâtisse de 2000 développe une surface habitable de 110 m2 plus un impressionnant sous-sol de 135 m2 et profite d'un ensoleillement optimal ainsi que d'une très belle vue dégagée.
Comprenant : pièce jour de 50 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur deux belles terrasses, une chambre parentale avec placard et salle de douches, un coin nuit desservant 2 autres chambres et une salle de bains. Cellier attenant à la cuisine et WC indépendants. Vous profiterez également d'un studio indépendant de 15 m2 pour recevoir vos proches.
Côté prestations : fenêtres PVC et baies aluminium en double vitrage, portail et porte de garage motorisés, aspiration centralisée, climatisation réversible, chaudière gaz à condensation neuve...
Quartier résidentiel agréable et proche arrêt de bus pour la station de tram Euromédecine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 17/10/2024

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