Vente maison 7 pièces, 160.00m², Grabels

• 160.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 0 SDB

Maison familiale aux portes de Montpellier !

Idéalement située au coeur du village de Grabels, cette belle bâtisse d'une surface habitable de 160m2 dispose de tous les atouts : de généreux volumes, une belle luminosité, un calme olympien, une piscine rafraîchissante et un grand garage.
L'entrée se fait par un grand hall desservant, tour à tour, un séjour double, une cuisine aménagée, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. L'étage se compose, quant à lui, de 4 chambres articulées autour d'un palier, ainsi que d'une salle de douches avec WC. Une véranda de 11m2 prolonge le séjour, offrant un espace agréable pour travailler ou se livrer à une activité créative. Certains y verront un atelier d'artiste, d'autres un bureau ou une salle de yoga !
Le garage de 40m2, dans lequel a été aménagé un bureau de 13m2 , est équipé d'un volet roulant électrique. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage, des volets roulants électriques ainsi que la climatisation réversible, ont été installés. Il ne reste qu'à lui offrir un rafraichissement des murs intérieurs et extérieurs pour lui redonner son éclat d'antan. A noter la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire et même une suite parentale en rez-de-chaussée. DPE en cours.
N'hésitez plus, c'est celle-là !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2016

6

Diagnostic réalisé le : 10/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2720.00€ et 3760.00€ par an

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