Vente maison 6 pièces, 153.00m², Guémené-Penfao

• 153.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Propriété Equestre GUEMENE-PENFAO

Vous souhaitez développer une activité équestre tout en vivant au coeur de la nature ? Alors vous tomberez rapidement sous le charme de cette propriété !

Vous y trouverez une longère de plus de 145 m² qui se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour avec son insert à bois en fonte, une buanderie, un WC indépendant, une superbe suite parentale et une seconde chambre. À l'étage, une belle mezzanine dessert deux autres chambres et une salle de bains avec baignoire balnéo.

Ce bien bénéficie de nombreuses dépendances et infrastructures : des anciennes soues à cochons, des abris de stockage, une maison en pierre d'environ 33 m² avec four à pain, une grange de plus de 150 m² (ancien club house avec cheminée, douche et WC), une sellerie, un hangar, ainsi qu'une carrière de 20x40 parfaitement drainée et arrosée.

Le tout sur 12,5 hectares de terrain entièrement clôturés, idéal pour accueillir vos chevaux dans un cadre paisible et sécurisé.

À seulement 5 minutes de la gare, ce bien unique dans la région n'attend plus que votre projet. Ne tardez pas à le visiter !

Les plus de la propriété : système de phyto-épuration, puits sur le terrain, matériaux de qualité dans la maison (granite, travertin...), l'intégralité des toitures seront nettoyés, la carrière resablé, le hangar et passages de champs rempierré, cadre idyllique.. Et plein d'autres surprises à découvrir sur place !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

14934

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Diagnostic réalisé le : 04/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1430.00€ et 1990.00€ par an

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