Vente maison 7 pièces, 244.00m², Guignes

• 244.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 0 SDB

Maison Guignes de 244 M2 avec 722 m2 de jardin

Bienvenue dans cette élégante demeure en pierres, véritable mariage entre le charme d'antan et le confort moderne, nichée au coeur de la ville avec toutes les commodités à portée de main. Vous serez immédiatement séduit(e) par son ambiance harmonieuse et chaleureuse.

Dès l'entrée, un garage double offre un espace pratique, tandis qu'une cour intérieure pavée relie les différents espaces. Le vaste séjour très moderne cathédrale de plus de 70 mètres carrés, agrémenté d'un poêle à bois et d'une imposante cheminée, crée une atmosphère accueillante et conviviale. Une mezzanine ajoute un espace bureau avec une touche d'élégance, tandis qu'un WC avec point d'eau assure votre confort au rez-de-chaussée.

La cuisine indépendante, accompagnée de son arrière-cuisine, la buanderie, la salle à manger et le salon forment un espace de vie fonctionnel et bien pensé.

À l'étage, un second salon vous accueille, offrant l'accès à deux charmantes chambres et une salle d'eau avec WC. En montant encore, découvrez un espace de vie exceptionnel au dernier étage, comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et une mezzanine, créant un cocon intime au sommet de cette demeure pleine de caractère.

Une spacieuse grange donne accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées et à un jardin arboré qui offre intimité et sérénité avec accès à un puits commun pour arroser.

À seulement 5 minutes en voiture de la gare, vous pourrez rejoindre Paris en 30 minutes, faisant de cette propriété un véritable havre de paix urbain. Laissez-vous séduire par le charme unique de cette demeure qui allie avec élégance l'histoire et le contemporain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27245

45

Diagnostic réalisé le : 06/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3220.00€ et 4410.00€ par an

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