Vente maison 9 pièces, 296.00m², Guignes

• 296.00m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 0 SDB

Maison Ozouer-le-voulgis

L'ADRESSE Concept Premium vous propose une maison de caractère à Ozouer-le-Voulgis !

Cette superbe maison en pierres, entièrement rénovée, offre une superficie de 248 m² sur deux niveaux, agrémentée d'un studio indépendant de 42 m² et d'un vaste terrain de près de 1700 m².

À l'avant, vous serez accueilli par une belle cour pavée et paysagée, parfaite pour stationner un véhicule. En entrant, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, avec un espace dinatoire. L'agencement sur mesure met en avant la qualité des matériaux et des finitions. Deux marches mènent à une pièce de vie de 65 m², dotée d'une hauteur sous plafond de près de 6 m et de nombreuses baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Une magnifique cheminée en pierre accueille un poêle à bois.

Côté nuit, trois grandes chambres avec des rangements sur mesure, une vaste salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau, ainsi qu'un sanitaire indépendant.

À l'étage, accessible par un escalier en bois confortable, vous trouverez une pièce palière polyvalente et deux grandes chambres avec rangements sur mesure, partageant une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Les combles ajoutent un espace supplémentaire.

À l'extérieur, un bureau indépendant est idéal pour le télétravail, accompagné d'une buanderie et d'une magnifique cave voutée de 30 m² pour les amateurs de vin.

Le jardin bien entretenu, avec sa terrasse couverte et sa cuisine d'été, peut accueillir une piscine. Deux véhicules peuvent être stationnés dans une allée sécurisée par un portail, et un puits complète l'ensemble.

Le studio indépendant, parfait pour recevoir famille et amis, dispose d'un coin cuisine et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace nuit cosy à l'étage.

Ce bien se distingue par la qualité de sa rénovation, ses volumes spacieux et son agencement idéal pour une vie de famille, sans oublier ses agréables espaces extérieurs.

Les écoles maternelle et primaire sont à proximité, et les gares les plus proches, Verneuil-l'Étang, offrent un accès rapide à Paris via les lignes P du Transilien et E du RER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

23549

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Diagnostic réalisé le : 16/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3490.00€ et 4800.00€ par an

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