Vente maison 3 pièces, 76.00m², Guînes

• 76.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 0 SDB

A découvrir idéal investisseurs ou primo accédant maison de 76m 2 à Guines

A découvrir une maison à rapport locatif immédiat sur la commune de GUINES
La maison est située dans les hauteurs tous commerces à pied et transports dans un secteur très calme

Vous trouverez une entrée qui dessert 2 appartements

au rez de chaussée :

une pièce de vie de 25 m 2
une cuisine lumineuse séparée
un wc et une salle de bains indépendante

à l 'étage

une pièce de vie de 34 m 2 avec cuisine intégrée à la pièce de vie , une salle de bains avec douche et wc

La maison peut aisément être utilisée par une seule famille en utilisant l étage en espace nuit 2 belles chambres possibles et un bureau

2 compteurs edf individuels permettent de louer éventuellement ce bien tel quel
loyer d environ 830 €
La maison est libre d occupants et vous attend pour réaliser vos projets

PRIX : 95 000 € honoraires d agence inclus - charge vendeur

Contactez Peggy BOEGLEN pour venir découvrir rapidement cette maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Peggy BOEGLEN (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 489 119 370 - BOULOGNE SUR MER.

Bilan energetique

2879

9

Diagnostic réalisé le : 08/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 820.00€ et 1190.00€ par an

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