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Réf. de l'annonce : 13878143 / 249
Exclusif

Vente maison 4 pièces, 73.53m², Herbignac

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,50 % TTC | 274 300€ honoraires inclus | 260 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 853,00€
274 300 €
  • 73.53m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Herbignac,1.5 km bourg de St Lyphard, plain pied, 3 chambres, jardin, garage.

Herbignac, dans un hameau très calme, à 2 km des commerces de St Lyphard, ce pavillon de 2010 vous offre une vie totalement de plain pied !
Rare sur le secteur, la distribution est facile depuis l'entrée, vous trouvez une belle pièce de vie plein Sud avec baie, et une cuisine ouverte avec porte fenêtre sur le jardin. Un couloir vous mène aux trois chambres de 10 m2 environ, et une salle de bain.
Attenant à la maison un garage avec coin buanderie et au dessus un rangement mezzanine. Vous pourrez vous installer sans travaux dans cette jolie maison idéale premier achat, parents-enfants, ou jeunes retraités.
Ce bien très propre vous conviendra et vous pouvez faire une extension !
A VOIR TRES VITE !! exclusivement chez L'ADRESSE IMMOBILIER !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1895
5
Diagnostic réalisé le : 23/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1100.00€ et 1530.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 73.53 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Amenagée
  • Extérieur
    • Jardin
    • 2 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 1
    • Construit en 2010
    • Immeuble de 1 étage
    • Vue mer : Non
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l'Adresse SAINT ANDRE
21 bis rue de la Gare
44117 ST ANDRE DES EAUX
02 44 07 07 61

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse SAINT ANDRE
  • 10 000 €
  • LAVAZAIS Laure
  • SAINT NAZAIRE 898 795 570
  • SAINT NAZAIRE
  • FR25898795570
  • CPI 4402 2021 000 000 014
  • CCI Nantes St Nazaire
  • GALIAN
  • 120 000€
  • 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS
  • En cas de différend, le MANDANT est enfin informé qu'il devra adresser une réclamation écrite au MANDATAIRE. Si la réponse à sa réclamation ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation. Nom du médiateur : Anne LARUELLE Adresse postale du médiateur : MEDIMMOCONSO - 1 allée du Parc Mesemena - 44500 LA BAULE Site internet du médiateur : https://medimmoconso.fr

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