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Réf. de l'annonce : 13898604 / 3418
Exclusif

Vente maison 8 pièces, 203.00m², La Ferté-Alais

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 2 647,00€
470 000 €
  • 203.00m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Maison La Ferte Alais 6 pièce(s) 203 m2

Bienvenue à La Villa du Gamay, maison de 6 pièces située au coeur du Gâtinais Français, dans le charmant village de La Ferté-Alais, à seulement une heure de Paris en train « via RER D ou C .
Avec ses 203 mètres carrés de surface habitable, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, entourée d'un jardin verdoyant de 1100m² et d'une terrasse ensoleillée.

Proche des écoles et à 5 minutes de la ferme pédagogique de la Ferté Alais.

Au rez-de chaussée :

Grande entrée donnant sur une pièce en L / séjour / salle à manger avec cheminée foyer fermé (insert)
Cuisine aménagée et entièrement équipée
Cellier avec accès direct au garage
Dressing
WC

Au 1er étage :

Palier desservant 4 chambres composées de:

Une suite parentale (rangement / dressing / salle de bains avec vasque, baignoire et toilettes) et accès à un jardin d'hiver.

3 chambres avec rangements
Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque
WC

Au 2ème étage :
Grenier aménagé en une lumineuse salle de jeu de 40 m2

La Villa du Gamay est donc idéale pour ceux qui cherchent à combiner le calme de la campagne avec les avantages de la ville à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique et paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
14519
19
Diagnostic réalisé le : 11/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2450.00€ et 3380.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 8 pièces
    • 203.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
  • Extérieur
    • Jardin
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1982

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Agence immobilière
l'Adresse MENNECY VERVILLE
Centre Commercial de la Verville
Place Normandie Niemen
91540 Mennecy
Transaction :
01 64 99 79 54

Location :
01 64 99 20 41

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse MENNECY VERVILLE
  • 8000€
  • IMBERT Laurent
  • 453 942 120
  • EVRY
  • SR13453942120
  • CPI 9101 2016 000 008 683
  • CCI l'essonne
  • SOCAF
  • 350000
  • 26 avenue de Suffren 75015 PARIS
  • Nom du médiateur : Mediateur du commerce coopératif et associé Adresse postale du médiateur : 77 rue de Lourmel 75015 Paris Site internet du médiateur : www.mcca-mediation.fr

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