Vente maison 5 pièces, 117.00m², Landeronde

• 117.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Landeronde 5 pièce(s) - 117 m²

LANDERONDE : A seulement 10 minutes de La Roche sur Yon et à 20 minutes des plages des Sables d'Olonne, maison en pierre avec dépendances !

Située au coeur d'un petit hameau à 500 mètres du bourg de Landeronde, cette maison bâtie en pierre se compose de plain pied d'une pièce de vie d'environ 55 m², comprenant une cuisine aménagée et un salon salle à manger équipé d'un poêle à bois, avec accès direct sur une terrasse exposée Sud-Ouest, pouvant accueillir à terme une véranda.
Un bureau et un WC avec lave mains complète ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec un espace dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
Besoin de plus d'espace, laissez libre cours à vos projets en profitant d'environ 60 m² de dépendances en pierre réhabilitables en habitation,
attenantes et communicantes avec la pièce de vie.

Cette demeure est édifiée sur une parcelle d'une surface cadastrale de 259 m², sans vis à vis et disposant d'un puits.

Située en face de la maison, vous serez également propriétaire d'une parcelle d'une surface de 233 m², à exploiter selon vos envies en potager ou en espace de jeux pour enfants, ou bien également cessible pour un projet de construction à neuf (zone constructible UB du Plan Local d'Urbanisme de Landeronde).

Assainissement collectif au tout à l'égout
Ramassage scolaire à 250 mètres à pied de la maison !

Réf. : 1739

Classe énergie : D
Consommation énergétique : 221 KWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1760 € et 2470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
DPE réalisé le 17/10/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2217

7

Diagnostic réalisé le : 17/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1760.00€ et 2470.00€ par an

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