Vente maison 4 pièces, 128.55m², Le Bourget

• 128.55m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Le Bourget 5 pièce(s) 128.55 m2 habitables - 174,83m2 surface totale

Découvrez cette magnifique maison 4 façades idéalement située dans un quartier calme et résidentiel offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à son emplacement privilégié , à moins de 10 minutes de PARIS.
De construction typique des années 70/80 avec une couverture (toit) entièrement rénovée, un ravalement récent et un COMPLET REVETEMENT AU SOL EN MARBRE, cette charmante maison familiale est érigée sur un terrain de 354m2 et structurée comme suit:
- un jardin à l'arrière avec une terrasse pour des moments de convivialité extérieure :
- Au rez de chaussée : une cour pouvant abriter un véhicule , un grand GARAGE de 20m2 , un cellier/bureau de 9m2, une grande entrée conviviale de 14m2 avec un dégagement donnant sur une chambre de 15m2 avec rangements , un wc, une cuisine indépendante, une buanderie/chaufferie .
- A l'étage : Dégagement conduisant à un séjour/salle à manger spacieux de 31m2 ouvrant sur un agréable balcon d'environs 10m2, une deuxième cuisine indépendante , 2 CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES dont une suite parentale avec salle d'eau et wc.
- un GRENIER AMENAGEABLE
A 2 pas de la POSTE CENTRALE LE BOURGET et de l'HOTEL DE VILLE , à 5 minutes à pieds des lignes principales de bus 133 ( terminus LE BOURGET RER ), 152 ( PARIS Porte de la villette en 15 minutes) et à 12 minutes à pieds de la Station RER B LE BOURGET, vous êtes à 8 minutes de PARIS GARE DU NORD et à seulement 12 minutes du PARC DES EXPOSITIONS et de l'aéroport PARIS CDG.
Par le programme PARIS GRAND EXPRESS , vous avez à votre disposition déjà opérationnel le TRAMWAY ligne T 11 ( direction EPINEYS/SEINE) et bénéficierez très prochainement des lignes de METRO numéros 16 et 17 vous offrant un accès privilégié à PARIS-CENTRE et au PARC DES EXPOSITIONS.
Disponible de suite , idéale pour famille , vous bénéficierez de la grande proximité de nombreux espaces verts ( notamment le 3è plus grand parc de la région parisienne LE PARC VALBON), attractions ( le musée de l'air et de l'aéronautique), commerces, pharmacies, médecins ...
N'hésitez pas à nous contacter au plus vite - BIEN RARE DANS LE SECTEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 18/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5750.00€ et 5830.00€ par an

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