Vente maison 5 pièces, 100.00m², Le Houga

• 100.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Arblade Le Haut

À seulement 10 minutes de Le Houga, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m².
Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois créant ainsi une atmosphère conviviale. Vous y trouverez trois belles chambres d'environ 19, 15 et 10 m² ainsi qu'un bureau d'environ 15,27 m², qui peut facilement être transformé en quatrième chambre.
La maison dispose également d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé, tandis que les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, un agréable jardinet entièrement clôturé de 401 m² vous attend pour profiter des journées ensoleillées.
En prime, une parcelle indépendante de 3911 m² située en face de la maison, ainsi qu'une ancienne dépendance à rénover ajoutent encore plus de possibilités à cette propriété.
Les deux biens peuvent être dissociés et vendus séparément offrant ainsi une flexibilité intéressante.
Le mode de chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à bois, et un audit énergétique a déjà été réalisé.
Ne manquez pas cette belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

37312

12

Diagnostic réalisé le : 18/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2000.00€ et 2760.00€ par an

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