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Réf. de l'annonce : 13737295 / 937
Exclusif

Vente maison 6 pièces, 152.00m², Le Langon

Honoraires à la charge du vendeur
124 350 €
  • 152.00m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 SDB
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Maison Le Langon 6 pièces

EN EXCLUSIVITÉ,
À seulement 10 km de Fontenay-le-Comte, au coeur du village de Le Langon avec ses commodités : épicerie avec dépôt de pain, restaurants, coiffeur, écoles?, découvrez cette bâtisse en pierres offrant de multiples possibilités.

BEAUX VOLUMES - TOUT À L'EGOUT - LARGE POTENTIEL

DEUX SCENARIOS POSSIBLES :

1. Investissement locatif :
Vous êtes investisseur ? Cette propriété est l'opportunité d'investir dans le Sud Vendée !
Idéale pour un projet de rentabilité locative, elle permet la création de quatre logements indépendants de type T2 et T3. Avec plusieurs accès possibles et un vaste parking communal à l'avant, les conditions sont réunies pour offrir un stationnement simplifié pour les locataires.

Atout supplémentaire : quatre compteurs d'eau et cinq compteurs électriques (dont un pour les parties communes) sont déjà installés.

2. Résidence principale :
Vous recherchez un bien pour vous-même ? Ce bâtiment est parfait pour votre projet. Avec une surface habitable d'environ 150 m², il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un potentiel de quatre chambres à l'étage et d'un rez-de-chaussée de plus de 75 m², cloisonné mais sans murs porteurs, vous permettant de façonner l'espace selon vos envies.

Travaux de couverture et de performance énergétique à prévoir.

DPE non requis - Ref 937.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 152.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Amenagée
  • Extérieur
    • Jardin
  • Autres
    • Construit en 1900

Vous souhaitez visiter la Maison

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Agence immobilière
l'Adresse L'IMMO DU MARAIS
22 rue de l'An VI
85450 CHAILLE LES MARAIS
02 51 56 72 57

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse L'IMMO DU MARAIS
  • 5 000 €
  • BLUTEAU Damien
  • La Roche-sur-Yon B 851 552 042
  • CPI 8501 2019 000 041 545
  • CCI de Vendée
  • GALIAN
  • 120 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : FCA Adresse postale du médiateur : 77 Rue de l'Ourmel 75015 PARIS Site internet du médiateur : www.mcca-mediation.fr

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