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Réf. de l'annonce : 13904271 / 5473

Vente maison 5 pièces, 110.00m², Le Perreux-sur-Marne

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03 % TTC | 645 000€ honoraires inclus | 620 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 238,00€
645 000 €
  • 110.00m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Maison Le Perreux Sur Marne 110 m2

Idéalement située à deux pas de la Marie du Perreux sur Marne et des bords de Marne cette maison édifiée sur un terrain de 439m² est entièrement indépendante avec un jardin devant et derrière la maison. Au rez-de-chaussée, nous allons trouver une entrée avec deux placards de rangement, l'accès a un grand garage de 31m², une chambre avec porte fenêtre donnant sur la jardin, une buanderie et une grande pièce de 13m² à aménager.
A l'étage, un beau séjour de 33m² exposé sud/ouest, une cuisine donnant sur une jolie terrasse, une partie nuit comprenant deux chambres un W.C et une salle de bains.
La surface habitable est de 110 m², avec un potentiel de 130 m² en incluant la buanderie et la pièce à aménager, et jusqu'à 160 m² en intégrant le garage. L'exposition principale est est/ouest mais nous disposons également de fenêtres au Sud et au Nord.
Concernant les transports, nous sommes à 1km de la gare RER A Neuilly Plaisance soit 12 à 15 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
425121
121
Diagnostic réalisé le : 09/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5440.00€ et 7400.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 110.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Extérieur
    • Jardin
  • Autres
    • Etat général : A Rafraichir
    • Etage 1
    • Construit en 1960
    • Immeuble de 2 étages
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l'Adresse Agence GILLE
176 grande rue Charles de Gaulle
94130 Nogent-sur-Marne
01 48 71 22 97

Nos honoraires
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  • l'Adresse Agence GILLE
  • 7622.45 €
  • GILLE Franck
  • RCS Créteil n°B331567362
  • Créteil
  • 940012015000002200
  • CCI PARIS ILE DE FRANCE
  • GALIAN SMABTP
  • 260000
  • 89 rue de la Boetie 75008 PARIS

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