Vente maison 7 pièces, 172.00m², Le Poiré-sur-Velluire

• 172.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 SDB

Maison 7 pièces - Le Poiré sur Velluire

Venez découvrir cette maison ancienne au coeur du village, située à seulement 45 minutes de La Rochelle et 15 minutes de Fontenay-le-Comte.

Ce bien, à rafraîchir, représente une excellente opportunité de créer un espace de vie à votre goût, tout en profitant de son emplacement central et du calme environnant.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - DÉPENDANCES - BEAUX VOLUMES

Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, sur votre droite, une spacieuse chambre avec un accès direct à la salle d'eau et aux wc vous attend.
De l'autre côté, vous trouverez un salon baigné de lumière grâce à une belle vue panoramique, ainsi qu'une cuisine attenante à une véranda comprenant une chaufferie et une arrière-cuisine.

À l'étage : Un palier dessert deux grandes chambres d'environ 20m² chacune, ainsi que deux chambres supplémentaires et un espace pouvant servir de dressing ou de bureau, selon vos besoins.

À l'extérieur : Profitez des dépendances offrant un espace idéal pour le stockage ou le bricolage en toute tranquillité. La cour bitumée permet un stationnement pratique, et le terrain d'environ 600 m² constitue un agréable coin de verdure en plein centre du village.

Ref 975. DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1655

5

Diagnostic réalisé le : 14/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2160.00€ et 2970.00€ par an

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