Vente maison 4 pièces, 152.00m², Lectoure

• 152.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison 4 pièce(s) 152 m2

LECTOURE , ville étape sur le Chemin de Compostelle - A quelques minutes à pied du Centre historique, une maison de campagne entourée d'un verger clôturé à l'abri des regards sur 2 niveaux construite dans les années 70. Vous pourrez profiter de la vue panoramique depuis le balcon et dîner sur la terrasse.

L'habitation dispose d'une entrée par la véranda , une cuisine, un couloir desservant un grand séjour de 37 m2, les trois chambres dont une avec balcon et la salle de douche. Les menuiseries isolantes sont à tapée et en double vitrage.
Tout le rez-de-jardin est occupé par le garage et la partie atelier/cave. L'ensemble présente un potentiel certain.
Vous pourrez protéger votre matériel sous un abri de jardin.

Actuellement la véranda est chauffée par la cheminée et l'habitation est climatisée. Une rénovation (peintures et éléments de chauffage) est à envisager.

Vous serez séduit(e) par son emplacement en surplomb, sa grande terrasse en L, sa tranquillité pour passer de bons moments entre campagne et ville dans une région touristique. A visiter avec Michèle GERVAIS, agent immobilier RSAC Agen Tél. 06 353 4 95 48.
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1808

8

Diagnostic réalisé le : 30/04/2021

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