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Réf. de l'annonce : 13731447 / 34318
Exclusif

Vente maison 7 pièces, 136.00m², Champigné

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,52 % TTC | 284 900€ honoraires inclus | 270 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 304,00€
284 900 €
  • 136.00m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Maison Champigne 7 pièce(s)

Découvrez en exclusivité, au coeur de la commune de Champigné, ce pavillon traditionnel parfaitement entretenu, niché dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles). D'une surface habitable de 136 m², ce bien répondra pleinement à vos attentes. Il dispose également de plusieurs dépendances et d'un grand garage.

À l'intérieur, une spacieuse pièce de vie équipée d'un poêle à granulés vous accueille, complétée par une cuisine moderne, aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda lumineuse. Le parquet de cet espace confère une ambiance chaleureuse et cocooning. Deux chambres et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau ainsi qu'un petit grenier sont à votre disposition.
Le sous-sol offre de nombreux atouts : un bureau indépendant idéal pour une profession libérale, une chambre supplémentaire pouvant servir de salle de jeux ou de chambre d'amis, une cuisine d'été, ainsi qu'un garage spacieux de 43 m².
En plus, un autre garage de 32 m², capable d'accueillir un camping-car et une belle dépendance de 70 m² conviendra parfaitement aux artisans ou à ceux ayant besoin de capacités de stockage ou à défaut dégager un revenu locatif en louant pour du gardiennage (meubles, caravane...).

DPE : E / Ref.34318
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
31110
10
Diagnostic réalisé le : 02/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3160.00€ et 4320.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 136.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • Jardin
  • Autres
    • Etat général : A Rafraichir
    • Fibre : Oui
    • Etage RDC
    • Construit en 1973
    • Immeuble de 1 étage
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Agence immobilière
l'Adresse Chateauneuf
Centre Commercial Ma Campagne
49330 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
02 41 18 59 50

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Chateauneuf
  • 500 000 €
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

Mentions légales
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