Vente maison 8 pièces, 214.68m², Les Herbiers

• 214.68m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 5 SDB

ENSEMBLE IMMOBILIER LES EPESSES

EXCLUSIVITE AMEPI LES EPESSES
SPECIAL INVESTISSEURS A 2 MINUTES DU GRAND PARC DU PUY DU FOU

Découvrons ensemble ce bien de terroir d'exception.
Erigé sur une parcelle composée de deux places de stationnement laissant apparaître le jardin arboré et paysagé ainsi que la cuisine
d'été permettant aux convives de profiter du jardin.
L'édifice en pierres de 1896 est composé de quatre magnifiques chambres d'hôtes avec salle d'eau privatives pour chacune et WC.
Qualité présente pour l'ensemble et état d'entretien irréprochable!
Véritable produit pour l'activité d'accueil au public grâce au parc national du Puy du Fou reconnu mondialement, et situé à 2,5 kms.
Attenant aux chambres, figure la maison principale composée de trois chambres.

Cadre idyllique situé à 1h de Nantes, des Sables d'Olonne ou bien d'Angers et à 1H15 de l'île de Ré.

REF: 4237
DPE MAISON D'HOTES
DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1520 € et 2110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
GES: B
DPE RESIDENCE PRINCIPALE
DPE: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 2010 € et 2760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
GES: E
PRIX: 682500 euros honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2377

7

Diagnostic réalisé le : 17/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1520.00€ et 2110.00€ par an

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