Vente maison 6 pièces, 140.73m², Limeil-Brévannes

• 140.73m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison 6 pièces sur sous-sol total à LIMEIL BREVANNES (94450)

Située à quelques pas de la Forêt Domaniale de la Grange et à environ 1,5 km de la gare RER A et des commerces, cette maison traditionnelle de 2008 offre de très nombreux atouts.

Dès l'entrée, vous percevrez immédiatement la qualité des matériaux utilisés tels le fer forgé de l'escalier en marbre, les revêtements de sols, les hauteurs sous plafonds,.. et tout cela lui confère un style robuste et contemporain à la fois.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée cathédrale avec rangement, d'un wc suspendu, d'un vaste séjour de 40 m² avec cheminée centrale, d'un espace Family Room de 23 m² comprenant une cuisine équipée très fonctionnelle et un bel espace pour y prendre ses repas ;
A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres parquetées dont une avec salle d'eau, un bureau, une vaste salle de bains équipée avec baignoire et douche et un second wc séparé.
Le plus : les combles reposant également sur une dalle en béton et offrant à la vue la superbe charpente traditionnelle pourront suite à extension de l'escalier menant à l'étage être aménagé en chambres supplémentaires ou espaces de loisirs !

Vous saurez également apprécier le beau volume offert par le sous-sol total qui offre un garage double, une grande buanderie de plus de 12m², une pièce de 13 m² qui pourrait devenir une chambre d'appoint supplémentaire et une pièce avec attentes eau et évacuations eaux usées pour accueillir une nouvelle pièce d'eau avec wc.

L'ensemble est édifié sur 373 m2 clos de murs et sera facile d'entretien.

Ce bien de plus de 200 m² utiles mérite votre visite et peut être libre rapidement si besoin.
Visite virtuelle 360° disponible.


Limeil-Brévannes, située dans le Val-de-Marne, offre un cadre de vie attractif alliant dynamisme urbain et espaces naturels préservés. Grâce à sa proximité avec Paris et à son réseau de transports performant, incluant le RER A et plusieurs lignes de bus, la commune bénéficie d'une excellente accessibilité. Son développement harmonieux s'appuie sur des infrastructures modernes, telles que des établissements scolaires de qualité, des équipements sportifs variés et un centre hospitalier réputé, garantissant un confort de vie optimal aux habitants. Limeil-Brévannes se distingue également par ses nombreux espaces verts, comme le parc Léon Bernard et la forêt domaniale de la Grange, qui offrent des lieux de détente et de loisirs appréciés des familles et des amateurs de nature. Forte d'un tissu associatif dynamique et d'une vie culturelle riche, la commune propose de nombreux événements et activités tout au long de l'année. En pleine expansion, Limeil-Brévannes séduit par son équilibre entre urbanisme moderne et cadre de vie agréable, en faisant un choix idéal pour ceux qui recherchent à la fois proximité avec la capitale et environnement convivial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 17/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1880.00€ et 2600.00€ par an

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