Vente maison 7 pièces, 154.10m², Luisant

• 154.10m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 0 SDB

Maison LUISANT / LUCE 7 pièce(s) 154,1 m2

Votre agence L'Adresse Immobilier Chartres est ravie de vous présenter cette superbe propriété de 7 pièces, offrant une surface de 154 m², située au coeur d'un terrain de 772 m² dans un quartier paisible à Chartres a la frontière de luisant et Luce.

Son charme est immédiatement perceptible dès l'entrée, avec son vaste perron couvert et son séjour lumineux.

Les trois portes-fenêtres orientées au sud-ouest inondent la pièce de lumière naturelle, créant ainsi un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, que ce soit sur la grande terrasse ensoleillée ou autour de la cheminée harmonieusement proportionnée.

Cette maison offre quatre chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée, garantissant intimité et espace personnel pour chaque membre de la famille.
À l'étage, un bureau séparé offre une vue imprenable sur la Cathédrale.
Les espaces d'eau sont judicieusement répartis entre une salle de bains spacieuse avec baignoire et lavabo au rez-de-chaussée, et une salle d'eau pratique avec douche et WC à l'étage.
La cuisine spacieuse et lumineuse, avec ses deux fenêtres, est un espace à personnaliser selon vos goûts.
De plus, la maison est équipée de la fibre internet et dispose d'un sous-sol total de plus de 120 m², comprenant une buanderie, un garde-manger, une cave et une grande pièce polyvalente pouvant accueillir diverses activités selon vos besoins.
Le jardin, d'une superficie d'environ 630 m², offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et organiser des activités en plein air.
Un garage indépendant de 36 m² avec une entrée large, pouvant accueillir deux voitures.
Un chenil attenant offre un espace dédié à vos animaux de compagnie ou peut servir d'abri pour les outils de jardin.

Chauffage au Fioul, et arrivée Gaz déjà installée.

Construite en 1967, quelques petite travaux a faire pour moderniser la maison selon vos gout, DPE plutôt bon, il faut juste changer le système de chauffage pour passer en D.

La maison est idéalement située dans un quartier recherché, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'allier confort et qualité de vie dans un environnement des plus agréables.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mathis VILCOQ (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 951127430 - Chartres.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 31/01/2024

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