Vente maison 9 pièces, 195.66m², Mauges-sur-Loire

• 195.66m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• 0 SDB

Charmante et grande maison familiale

L'ADRESSE vous propose, en EXCLUSIVITE, cette ancienne grange en pierres rénovée de 195 m² (dont 162 m² habitable), au coeur du bourg du MESNIL EN VALLEE à 5min de la gare d'Ingrandes.
Vous y découvrirez, au rez-de-chaussée, une magnifique cuisine aménagée et semi-équipée avec îlot central, une pièce de vie pleine de charme d'environ 39 m² avec poutres apparentes, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Vous accèderez à l'étage par un magnifique escalier en bois où quatre chambres et une salle d'eau avec un second WC, vous y attendront.
Le bien possède également une grande lingerie, un garage de 23 m² et un logement annexe de plus de 30 m² avec poêle à granulés, comprenant une chambre, un bureau de plus de 7m² et une salle d'eau avec WC. Ce logement possède un accès direct à l'extérieur et peut être mis en location.
Le tout sur une parcelle d'environ 830 m² entièrement clôturée.
Les plus : Chauffage aérothermie neuf, VMC double flux, puits branché sur la maison en plus de l'eau du réseau - adoucisseur d'eau - toitures récentes...
Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur Emilie SECHER au 06 24 29 69 74. Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1414

4

Diagnostic réalisé le : 02/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1890.00€ et 2610.00€ par an

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