Vente maison 4 pièces, 67.00m², Mayenne

• 67.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3 SDB

Immeuble de rapport mixte - 5 pièces - 67 m² - Hypercentre de Mayenne

L'Adresse vous propose en plein coeur du centre-ville de Mayenne, cet immeuble de rapport est une opportunité rare, idéalement composé d'un local commercial et de 3 studios. Tous les biens sont actuellement loués, offrant un rendement locatif immédiat.

Rez-de-chaussée :
Local commercial d'environ 20 m², avec vitrine donnant sur une place commerçante très fréquentée, équipé d'un WC et d'une cave. Bail commercial en cours avec un loyer mensuel de 802 € TTC.

1er étage :
Studio meublé de 15,51 m², comprenant une salle de douche avec WC, loué 285 €/mois.

2ème étage :
Studio meublé de 15,34 m², avec salle de douche et WC, loué 280 €/mois.

3ème étage :
Studio meublé de 15,51 m², avec salle de douche et WC, loué 265 €/mois.

Loyer annuel total : 19 584 €/an

Chaque logement est équipé d'un compteur Linky (y compris un pour les communs) avec chauffage électrique individuel.

Les fenêtres sont en PVC avec volets roulants.

Une belle opportunité pour investisseurs à ne pas manquer !

DPE : Trois logements classés D, un logement classé E.
REF : 34265-AA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurelien AVENANT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 802573881 - LAVAL.

Bilan energetique

35711

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Diagnostic réalisé le : 08/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 400.00€ et 580.00€ par an

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