Vente maison 5 pièces, 167.60m², Montauban

• 167.60m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 0 SDB

Maison Montauban 5 pièce(s) 167.60 m2

Un cadre de vie exceptionnel !

Bienvenue à Birac, aux portes de Montauban où la campagne, le confort et la modernité se rencontrent dans cette maison de 168m² habitable avec piscine, implantée sur une spacieuse parcelle de 2000m² entièrement clôturée, équipée d'un portail électrique.
Construite en 2003 sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre idéal pour une famille ou toute personne recherchant un espace de vie généreux et confortable, alliant élégance et fonctionnalité.

Dès votre arrivée, une entrée accueillante de 24m2 vous invite à découvrir chaque espaces du rez-de-chaussée :
Une grand pièce de vie de 55m2 extrêmement lumineuse grâce à ses trois grandes baies vitrées et sa fenêtre ; comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, offrant un cadre convivial et idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Une chambre de 20m2 donnant sur la terrasse et la piscine.
Une salle de bain avec cabine de douche, baignoire d'angle et deux vasques.
Pour terminer un toilette indépendant et l'accès direct au garage de 20m2.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres de 15m2 avec dressing, dont une suite parentale avec coin douche et lavabo.

L'extérieur est aménagé avec goût, une cour en castine, un garage attenant, une terrasse surplombant la piscine de 10x5 et la campagne environnante.

Les plus de cette maison :
Menuiseries PVC et Aluminium double vitrage, volets roulants manuels et électriques.
Climatisation réversible au rez-de-chaussée
Pompe a? chaleur réversible Daikin air/air, gaine? a? l'étage.
Entièrement clôturé
Portail électrique
Tout à l'égout
Piscine Desjoyaux
Ecoles maternelle, primaire a? pied
Bus scolaire au portail de la maison
Rocade à 5 minutes en voiture
Fibre

Cette propriété est parfaite pour les familles en quête de confort et de praticité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1263

3

Diagnostic réalisé le : 23/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1280.00€ et 1790.00€ par an

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