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Réf. de l'annonce : 13891150 / 9381

Vente maison 7 pièces, 234.26m², Montbartier

Honoraires à la charge du vendeur
400 000 €
  • 234.26m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 0 SDB
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Maison Coup de Coeur à Montbartier ? Ferme Rénovée au Charme Authentique

Le Charme, l'Authenticité et le Confort s'invitent chez vous !

Située en plein coeur du village de Montbartier, à mi-chemin entre Montauban et Toulouse, cette magnifique ferme rénovée de 234 m² sur une parcelle de 3065 m² vous séduira par son cachet et ses prestations de qualité.
Un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un séjour lumineux de plus de 71 m², où le poêle à bois apporte une ambiance cocooning, le tout agrémenté de la climatisation réversible pour votre confort toute l'année. La cuisine fermée de 27 m² offre un espace pratique et convivial.
La suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vous invite à la détente. Une chambre supplémentaire de 23 m² complète ce niveau.
À l'étage, le charme se poursuit.
Un dégagement en mezzanine de 14 m² dessert deux chambres spacieuses 25 m² chacune et un bureau de 9 m² . Vous profiterez également d'une salle de bain avec baignoire, douche, meuble avec vasque et toilettes séparées.
Un potentiel incroyable.
Besoin d'un bureau pour votre activité professionnelle ? Ce bien propose une annexe indépendante de 20 m², idéale pour un bureau ou la création d'un studio. Laissez libre cours à vos idées !
De nombreux atouts pour cette belle demeure.
- Un garage spacieux 40 m².
- Des matériaux de qualité : tomettes, briques et poutres en bois.
- Un cadre de vie paisible, à proximité de Montauban et Toulouse.
- Pompe à chaleur air / eau.
-Tout à l'égout.
- Portail électricité.
- Fibre.
Amoureux de l'ancien, vous serez conquis !
À découvrir sans tarder, contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1354
4
Diagnostic réalisé le : 14/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1990.00€ et 2760.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 234.26 m²
    • 5 chambres

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l'Adresse - Montauban
14 place Prax-Paris
Esplanade des Fontaines
82000 Montauban
05 63 91 62 62

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