Vente maison 11 pièces, 310.27m², Montgeron

• 310.27m²
• 11 pièces
• 7 chambres
• 3 SDB

MONTGERON

Laissez-vous séduire par la vue rarissime qu'offre cette demeure sur la vallée de l'Yerres.

Située sur la commune prisée de Montgeron, vous apprécierez à la fois la proximité des commodités (écoles, commerces, bus, RER D) et la proximité avec la ville de Paris (à seulement 30 minutes).

Cette propriété de Maître fut construite au début du 20ème siècle avec l'utilisation de matériaux nobles (parquet en chêne, moulures, boiseries, etc.). Les d'éléments distinctifs de cette belle époque ont été conservés : hauteurs sous plafond généreuses, plusieurs cheminées anciennes et escaliers en bois massif.

Organisation sur 3 niveaux :

Au sous-sol : Vous y trouverez la chaufferie et ses deux grandes caves, l'accès au sous-sol se fait par la cuisine ou par l'extérieur.
Au Rez-de-chaussée : Depuis l'entrée, vous aurez accès à la cuisine séparée. Une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une salle à manger avec parquet en pointe de Hongrie et un salon en enfilade permettent d'avoir des espaces de vie séparés. Ces pièces sont remplies de lumière grâce aux nombreuses fenêtres donnant sur le jardin.
Au premier niveau : Le couloir distribue un espace bureau, une salle de bain, un WC ainsi que 3 belles chambres dont une pouvant être disposée en suite parentale avec sa propre cheminée.
Au second niveau : Un couloir dessert une chambre avec cabinet de toilette ainsi que 2 autres chambres dont une avec salle de bains.
Vous serez également séduit par une salle de billard donnant sur une terrasse à la vue imprenable.
Le jardin anciennement paysagé et arboré de 1940 m² dispose d'un garage double, d'un ancien box à cheval, et d'un pigeonnier rarissime.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 20/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 12315.00€ et 16661.00€ par an

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