Vente maison 7 pièces, 159.33m², Montreuil

• 159.33m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Montreuil 7 pièce(s) 159,33 m2

MAISON COUP DE COEUR - CHARME DE L'ANCIEN JARDIN VERANDA
Située à 10 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil dans un environnement résidentiel privilégié calme et familial, nous vous proposons un bien rare sur Montreuil, une "vraie" maison coup coeur, une maison sans défauts. Maison d'une surface de 159m2 en surface au sol répartis sur 3 niveaux, édifiée sur une parcelle de 286m2.
Lumineuse, chaleureuse et parfaitement agencée, elle comprend au rez-de-chaussée une grande chambre lumineuse avec salle d'eau + WC privatifs, idéale pour votre ado ou jeune adulte en quête d'indépendance, un couloir dégagement et une grande buanderie-chaufferie espace de rangement. En rez-de-jardin une belle pièce de vie de 40m2 avec espace salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, un bureau qui peut faire office de chambre, un WC séparé, et ce qui pourrait déclencher votre coup de coeur, une superbe véranda de 20m2 de construction française baignée de lumière avec vue dégagée sur le jardin. A l'étage vous retrouvez dégagement, 3 chambres et une grande salle de bain et d'eau + WC. Cette maison dispose de deux extérieurs (deux ambiances) vous permettant de recevoir famille et amis dès les premiers rayons de soleil. À l'avant de la maison un cour de 50m2 et à l'arrière un grand jardin d'une surface de 170m2 à l'abri des regards. Exposition EST-OUEST - taxe foncière 2 533 € - bon DPE classé en D (isolation par l'extérieur effectuée en 2017) - double vitrage sur tous les ouvrants (PVC ou alu) - chauffage et eau chaude individuel au gaz - Enveloppe travaux depuis 2011 = 180 000 € avec choix et partis pris de qualité, bons matériaux : véritables tomettes de 100 ans d'âge dans la cuisine et la sdb, véranda de haut de gamme française... -
Idéale voire parfaite pour une famille, cette maison séduira à coup de sûr les acquéreurs sensibles à la lumière et au charme de l'ancien, exigeant un ou des extérieurs et ne souhaitant pas faire de travaux.

Bien d'exception à découvrir sans plus tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Serge LEO (EI) Responsable d'agence - Numéro RSAC : 819 075 938 - Bobigny (93).

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 30/12/2024

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