Vente maison 8 pièces, 260.00m², Nogaro

• 260.00m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison à 10' de Nogaro (Gers)

Situés entre les plages landaises et les Pyrénées au coeur de l'armagnac dans l'ouest du beau département du Gers à 7kms de toutes les commodités et de Nogaro chef lieu du canton célèbre pour son circuit et ses courses ,venez découvrir cette maison landaise rénovée de 260 m2 environ, son appartement de 80m2 environ ainsi que deux dépendances d'une surface au sol total de 400 m2 environ.

La maison se compose en rez de chaussée d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine pour une surface de 50m2 environ, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, de deux WC, d'un cellier et d'un local technique pour la piscine. A l'étage une mezzanine avec son dressing et sa salle d'eau d'une surface totale d'environ 65m2 .
Le parcelle de 2 300 m2 clôturée avec sa vue imprenable sur les jolies vignes gersoises.
Maison avec de belles prestations de qualité : chauffe eau solaire, panneaux photovoltaïques avec rendement, piscine 8x4 chauffée et parking.
Mode de chauffage électrique : climatisation réversible
Maison avec fort potentiel pour création d'un gite, chambres d'hôtes ou toutes autres activités.

A ne pas raté!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1966

6

Diagnostic réalisé le : 27/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3030.00€ et 4160.00€ par an

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