Vente maison 6 pièces, 100.00m², Ozoir-la-Ferrière

• 100.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison Ozoir La Ferrière 5 pièces 99 m²

Dans un environnement privilégié par sa verdure et son calme, cette maison très cosy se situe également en quelques minutes à proximité des écoles, de la forêt et des commerces du centre ville.

Son agencement est bien pensé et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée permet d'accéder à une spacieuse et chaleureuse pièce de vie de 31 m² avec belle cuisine ouverte équipée de plus de 12 m², wc et bureau de 12m² avec placard.

Et à l'étage, elle dispose de trois chambres, d'une salle de bains moderne avec douche, baignoire et wc suspendu !

Son terrain de plus de 360 m² est entièrement clos et sans vis a vis et permettra d'y installer des aires de jeux pour enfants ou de laisser libre cours à vos envies de jardinage.
De plus, cette maison est très économique de par son système de chauffage (gaz et climatisation réversible) et on apprécie ses équipements domotiques (tels que volets roulants motorisés, commande de chauffage à distance, allumage éclairage via Alexa, la climatisation réversible à l'étage, le raccordement à la fibre optique,
Et enfin, elle bénéficie d'un accès aux combles par escalier escamotable offrant ainsi une surface de stockage supplémentaire et d'un garage attenant.

Cette maison n'attends que votre visite !! Opportunité à saisir !

Informations sur les qualités de vie de la commune :
Ozoir-la-Ferrière, située en Seine-et-Marne, est une commune qui séduit par son cadre de vie agréable et son équilibre entre nature et urbanité. Riche en espaces verts, notamment grâce à la forêt d'Armainvilliers et au Parc de la Doutre, elle offre un environnement paisible et propice à la détente. Ce parc, très apprécié des habitants, constitue un lieu idéal pour les promenades, les loisirs en plein air et les moments en famille. La ville dispose d'infrastructures modernes et variées, comme des établissements scolaires de qualité, parmi lesquels l'école privée Sainte-Thérèse, reconnue pour son enseignement d'excellence et son encadrement chaleureux, qui attire de nombreuses familles. S'ajoutent à cela des installations sportives et un pôle culturel actif proposant des événements tout au long de l'année.
Son accessibilité est également un atout majeur : bien desservie par le RER E et un réseau de bus efficace, elle permet de rejoindre rapidement Paris tout en bénéficiant de la tranquillité d'une commune résidentielle. Les commerces de proximité, marchés locaux et services médicaux renforcent le confort de vie des habitants. Par ailleurs, Ozoir-la-Ferrière se distingue par son esprit convivial, soutenu par un tissu associatif dynamique, et par son engagement envers l'environnement avec des initiatives en faveur du développement durable. Offrant une gamme variée de logements adaptés à différents budgets, la commune combine harmonieusement modernité, sérénité et praticité, en faisant un lieu de vie attractif pour tous les âges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17036

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Diagnostic réalisé le : 02/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1530.00€ et 2150.00€ par an

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