Vente maison 8 pièces, 173.00m², Ozoir-la-Ferrière

• 173.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison Ozoir La Ferriere

Vous recherchez du calme ? Une proximité de la nature ? Un environnement verdoyant ?
Rare à la vente dans le secteur, nous vous proposons en exclusivité cette maison indépendante et spacieuse !
Elle ravira petits et grands par sa proximité du groupe scolaire du Plume vert et de la forêt !
Le campus Sainte Thérèse quant à lui se trouve à 5 minutes en voiture !
Ses 75 m² de pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée vous permettront de réunir votre famille et vos proches afin de passer d'agréables moments de convivialité !
Vous profiterez de sa cheminée/ poêle pour réchauffer l'atmosphère durant les longues soirées d'hiver ou à la mi-saison ! Au rez de chaussée, dans l'espace nuit, vous y trouverez deux chambres, un bureau et une salle d'eau récente et vous accèderez à une terrasse de 30 m² exposée plein SUD avec deux stores bannes motorisés !
A l'étage, un palier vous permettra d'accéder à deux très grandes chambres parquetées de plus de 20 m² chacune, une pièce d'eau, un WC et de nombreux rangements.
Vous profiterez de volets solaires récemment installés sur les fenêtres de toit à l'étage !
Et si vous avez besoin de plus d'espace, au sous-sol, vous y trouverez une surface de 90 m² divisés en cellier, garage et buanderie ! Cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution !
Un terrain entièrement clos de plus de 650 m² et sur lequel, vous pourrez stationner plusieurs véhicules !
Les travaux réalisés tels que l'installation de la climatisation réversible, des huisseries en double vitrage PVC, l'isolation du sous-sol et des combles et l'installation de la cheminée permettent à ce bien d'être économe et bien classé énergétiquement !
Un havre de paix à quelques minutes seulement du centre-ville ! N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien confortable et lumineux avec agencement fonctionnel !

Informations sur les qualités de vie de la commune :
Ozoir-la-Ferrière, située en Seine-et-Marne, est une commune qui séduit par son cadre de vie agréable et son équilibre entre nature et urbanité. Riche en espaces verts, notamment grâce à la forêt d'Armainvilliers et au Parc de la Doutre, elle offre un environnement paisible et propice à la détente. Ce parc, très apprécié des habitants, constitue un lieu idéal pour les promenades, les loisirs en plein air et les moments en famille. La ville dispose d'infrastructures modernes et variées, comme des établissements scolaires de qualité, parmi lesquels l'école privée Sainte-Thérèse, reconnue pour son enseignement d'excellence et son encadrement chaleureux, qui attire de nombreuses familles. S'ajoutent à cela des installations sportives et un pôle culturel actif proposant des événements tout au long de l'année.
Son accessibilité est également un atout majeur : bien desservie par le RER E et un réseau de bus efficace, elle permet de rejoindre rapidement Paris tout en bénéficiant de la tranquillité d'une commune résidentielle. Les commerces de proximité, marchés locaux et services médicaux renforcent le confort de vie des habitants. Par ailleurs, Ozoir-la-Ferrière se distingue par son esprit convivial, soutenu par un tissu associatif dynamique, et par son engagement envers l'environnement avec des initiatives en faveur du développement durable. Offrant une gamme variée de logements adaptés à différents budgets, la commune combine harmonieusement modernité, sérénité et praticité, en faisant un lieu de vie attractif pour tous les âges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1765

5

Diagnostic réalisé le : 13/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1760.00€ et 2440.00€ par an

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