Vente maison 7 pièces, 225.00m², Pennautier

• 225.00m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• 5 SDB

Domaine d'exception : deux demeures au coeur d'un écrin de verdure

Domaine d'exception aux portes de Carcassonne

Au coeur d'un écrin de verdure, ce domaine d'exception offre une alliance parfaite entre charme authentique et prestations contemporaines. Érigé sur un vaste terrain paysagé, agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, il se compose de deux habitations indépendantes, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une grande famille, une activité d'accueil ou un projet de résidence partagée.

Première demeure : l'authenticité et l'espace
D'inspiration des années 50, cette demeure séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle s'articule autour d'une superbe cuisine provençale ouvrant sur une vaste terrasse, invitant à des instants conviviaux.
L'espace nuit comprend cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Le salon, lumineux, peut être ouvert sur l'arrière-cuisine pour encore plus de modularité. En complément, un sous-sol impressionnant de plus de 400 m² offre d'innombrables possibilités d'aménagement : atelier, cave à vin, espace de loisirs ou de stockage.

Seconde demeure : élégance et modernité
D'une construction plus récente, cette seconde maison se distingue par des matériaux de qualité et un agencement optimisé. Son vaste salon avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse couverte par une pergola, parfaite pour profiter de la douceur du climat.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale, garantissant confort et intimité. Un garage de 100 m² complète cette propriété, offrant un vaste espace pour véhicules et rangements.

Un cadre enchanteur et des possibilités multiples
Les deux habitations, bien que totalement indépendantes, peuvent être reliées par un accès aménageable selon vos besoins. Le terrain arboré invite à la détente et offre la possibilité d'installer une piscine pour parfaire cet écrin de sérénité.
Atout rare : une bande de terrain privative mène au Fresquel, permettant ainsi l'arrosage de l'ensemble de la propriété.

Ce domaine unique conjugue espace, confort et nature dans un cadre privilégié. Une visite s'impose pour en saisir toute la singularité et le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas SARDA (EI) Consultant - Numéro RSAC : 900 478 314 - .

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 20/03/2025

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