Vente maison 5 pièces, 176.00m², Romainville

• 176.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Romainville 5 pièces - 176 m2

L'ADRESSE Montreuil vous présente cette maison familiale de 176 m² à Romainville, au prix de 468 000 euros. Cette propriété offre un espace de vie généreux, avec 176 m² habitables (93 m² surface habitable) répartis sur trois niveaux, plus des combles aménagés. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un séjour double et des toilettes avec lave-mains. Le premier étage abrite trois chambres (16 m² avec dressing, 11 m², 10 m²) et une salle de bains avec baignoire et WC. Les combles aménagés offrent une chambre spacieuse avec de nombreux rangements. Le rez-de-jardin comprend une pièce polyvalente donnant sur le jardin, une chambre/bureau, des toilettes avec lave-mains, une buanderie et une chaufferie. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte et est raccordée au tout-à-l'égout. L'exposition nord-sud assure une bonne luminosité. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant et d'un jardin arboré de 50 m² avec cerisier et vigne. L'emplacement est idéal, avec le métro ligne 11 "Montreuil Hôpital" à 12 minutes à pied et la future station de tramway T1 "Libre Pensée" à 200 mètres (3 minutes à pied) prévue pour 2026. Les écoles maternelle Galepe et élémentaire Fraternité sont à 100 mètres, et le collège Courbet à 400 mètres. Le quartier des Trois Communes est calme et résidentiel, avec le parc Simone Weil et le marché du samedi matin à proximité. La consommation énergétique est de 251 kWh/m²/an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller L'ADRESSE Montreuil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 29/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2090.00€ et 2880.00€ par an

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