Vente maison 6 pièces, 176.00m², Saint-Amans-de-Pellagal

• 176.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Demeure traditionnelle proche de Lauzerte 6 pièce(s) 176 m2

Nichée dans un creux de verdure avec une vue sur la campagne, hors du temps et du bruit, cette propriété traditionnelle en pierres du Quercy saura vous accueillir pour une vie toute en douceur, au plus proche de la nature !
Configurée tant pour une vie familiale que pour une exploitation commerciale ( gîte, accueil de pèlerins de compostelle ), une grande salle de séjour jouxte une cuisine équipée, l'ensemble donnant accès directement sur la terrasse arborée.
A l'étage, 3 chambres, dont une avec un accès indépendant, 2 salle d'eau et 2 wc.
Grenier totalement aménageable.
Sur le terrain de 2,5 hectares se trouve également une dépendance aménagée, composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée et d'une douche, le tout à proximité de la partie piscine.
Une seconde dépendance, un peu à l'écart de l'ensemble est composée d'une pièce de vie avec coin kitchenette.
Une source naturelle est présente sur le terrain, un puits, un four traditionnel, des parkings, un verger...rajoutent au charme intemporel de l'ensemble.
En bon état général, située à quelques minutes en voiture du village de Lauzerte ( commerces et écoles ),
N'hésitez pas à nous consulter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2798

8

Diagnostic réalisé le : 25/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1600.00€ et 2220.00€ par an

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