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Réf. de l'annonce : 13907543

Vente maison 6 pièces, 97.48m², Saint-André-des-Eaux

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,50 % TTC | 459 800€ honoraires inclus | 440 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 731,00€
459 800 €
  • 97.48m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 SDB
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À Vendre : Maison familiale avec piscine à Saint-André-des-Eaux

Située à seulement 2 km du centre de Saint-André-des-Eaux, de ses commerces et écoles, cette maison de 1991 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité.
D'une superficie de 114 m² (97 ,48m² Carrez), elle est implantée sur un sous-sol de plus de 60 m² et comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse et son poêle à bois, avec cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant accès à une terrasse exposée plein sud
- Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant
- Une piscine avec dôme, parfaite pour en profiter un maximum

À l'étage :
- Trois chambres
- Un bureau
- Un WC indépendant
- Un placard de rangement

Un garage indépendant de 32 m² complète cet ensemble, offrant encore plus de possibilités de stockage.

Emplacement privilégié, au calme et proche de toutes commodités !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
16932
32
Diagnostic réalisé le : 27/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1840.00€ et 2550.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 97.48 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Jardin
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 1991
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Agence immobilière
l'Adresse SAINT ANDRE
21 bis rue de la Gare
44117 ST ANDRE DES EAUX
02 44 07 07 61

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse SAINT ANDRE
  • 10 000 €
  • LAVAZAIS Laure
  • SAINT NAZAIRE 898 795 570
  • SAINT NAZAIRE
  • FR25898795570
  • CPI 4402 2021 000 000 014
  • CCI Nantes St Nazaire
  • GALIAN
  • 120 000€
  • 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS
  • En cas de différend, le MANDANT est enfin informé qu'il devra adresser une réclamation écrite au MANDATAIRE. Si la réponse à sa réclamation ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation. Nom du médiateur : Anne LARUELLE Adresse postale du médiateur : MEDIMMOCONSO - 1 allée du Parc Mesemena - 44500 LA BAULE Site internet du médiateur : https://medimmoconso.fr

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