Vente maison 4 pièces, 102.00m², Saint-Beauzeil

• 102.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Ancien hameau en pierre comprenant : 1 maison d'habitation, 2 granges, 2 hangars et diverses remises et ruines en pierre

À quelques minutes de Tournon d'Agenais ! Idéal pour un joli projet d'aménagement, cet ancien hameau en pierres offre beaucoup de dépendances dans un environnement calme et dominant. La maison principale bénéficie de 102 m2 par niveau (caves, habitation et grenier). La toiture a été rénovée en 2017, ainsi que les menuisieries en double vitrage et l'isolation soufflée dans les combles. Cette bâtisse est raccordée à l'eau de ville mais l'eau de la source arrive également dans la cave.
2 granges de 180 m2 et de 100 m2 (intérieur) se rajoutent à l'ensemble. Avec également 2 hangars de 220 m2 et de 195 m2.
La maison et la grange principale offrent des belles caves voutées pour imaginer divers projets d'aménagements (cave à vins, dégustation, etc...). Point positif : un accord de la mairie nous a été accordé concernant l'aménagement de la grange en gîtes. Un fournil avec un four à pain en bon état de conservation apporte du charme à cet ensemble.
Vous trouverez également des ruines en pierres sur lesquelles vous pourrez observer des traces historiques d'anciennes habitations/dépendances agricoles qui composés l'ancien hameau. Elles sont idéales pour les amoureux et les travailleurs de la pierre.
Le tout sur 2,48 hectares de terrain (possibilité d'acquérir plus de terrain...).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

40912

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Diagnostic réalisé le : 06/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1270.00€ et 1750.00€ par an

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