Vente maison 5 pièces, 90.00m², Saint-Germain-du-Teil

• 90.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 0 SDB

Saint Germain Du Teil (48340) - Maison de 90 M² de type 5

EXCLUSIVITÉ l'Adresse Frontignan : Située dans le centre de Saint-Germain-du-Teil, cette maison mitoyenne sur 4 niveaux propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec coin cuisine, un sous-sol composé de deux caves et des combles aménageables.

Cette maison villageoise en pierre, idéalement située à côté de l'école primaire, est équipée d'un chauffage au bois complété par des convecteurs électriques d'appoint. Habitable en l'état, une remise aux goûts du jour et l'amélioration des équipements permettra d'en profiter pleinement.

Possibilité d'acquérir une partie mitoyenne supplémentaire afin d'augmenter la capacité d'accueil avec cour intérieure et donnant directement accès à une petite dépendance, au jardin bien exposé et sa vue imprenable.

L'orientation garantit une luminosité traversante. La maison ne dispose pas de double vitrage ni d'une isolation performante, mais la toiture en ardoise est en bon état et bénéficie du raccordement au réseau d'assainissement collectif.

Située entre la vallée du Lot et le plateau de l'Aubrac, cette maison bénéficie de la proximité de l'A75, à hauteur de La Canourgue, un atout intéressant pour un investissement locatif de courte durée, elle est également idéale pour une première acquisition.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Pauline BEULE au 006 03 80 58 97

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

38412

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Diagnostic réalisé le : 28/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1906.00€ et 2578.00€ par an

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