Vente maison 4 pièces, 95.00m², Saint-Julien-des-Landes

• 95.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Saint Julien Des Landes 4 pièce(s) - 95 m²

SAINT JULIEN DES LANDES : Uniquement dans votre réseau l'Adresse, venez poser vos valises dans cette maison de plain pied de 2020 sous garantie décennale !
Situé à proximité à pied des écoles et des commerces de Saint Julien des Landes, ce pavillon récent de 95 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 44 m² agrémentée d'un poêle à granules et d'un cellier.
Coté nuit, vous profiterez de 3 chambres, chacune avec placard et d'une salle de bain avec douche italienne et meuble double vasque.
WC indépendant avec lave mains.
Vous pourrez accueillir un véhicule sur parcelle ou dans son garage avec porte motorisée.
Jardin arboré et terrasse exposée Sud Ouest !
L'ensemble édifié sur une parcelle en fond d'impasse de 520 m².

Située entre mer et campagne, Saint Julien des Landes vous accueille avec ses écoles primaires, ses commerces (boulangerie, épicerie, bar tabac presse, restaurant, coiffeur, pharmacie...etc.) et ses structures sportives et de loisirs.
Plages à 15 mn en voitures et Lac du Jaunay à 5 mn.

Classe énergie : B
Réf. : 1516

Consommation énergique : 86 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 2 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

862

2

Diagnostic réalisé le : 18/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 690.00€ et 1000.00€ par an

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