Vente maison 15 pièces, 482.00m², Saint-Marcel-sur-Aude

• 482.00m²
• 15 pièces
• 12 chambres
• 4 SDB

Belle Propriété à Saint Marcel Sur Aude 15 pièces 482 m2

Située dans le centre de Saint Marcel, à seulement 15 minutes de Narbonne, cette magnifique propriété datant de 1805 offre un cadre de vie calme et verdoyant. Le grand corps de bâtiment en L, sans vis-à-vis, est niché sur un terrain clos et arboré de 1916 m², doté d'un puits .
La maison principale, d'une superficie de 222 m², conserve le charme authentique des vieilles pierres et des poutres apparentes. Elle comprend : Une salle à manger,une cuisine, cinq chambres lumineuses, deux salles de bain, une salle d'eau, un grand grenier avec possibilité d'aménagement.

Trois gîtes indépendants complètent cette propriété : Un T2 de 50 m², un T3 de 57 m², un T4 de 100 m²
Des dépendances offrent des possibilités de réhabilitation pour divers projets.
Une salle de jeux, une véranda, une remise, un garage et des ateliers complètent le bien.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou une opportunité d'investissement avec un potentiel de location saisonnière grâce aux gîtes. La combinaison de l'authenticité, du charme et des nombreuses commodités en fait une offre exceptionnelle dans la région.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

758

8

Diagnostic réalisé le : 30/06/2021

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