Vente maison 7 pièces, 298.00m², Saint-Sulpice-la-Pointe

• 298.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 0 SDB

Maison T6 coeur de De ville rare 298 m² avec 150m² de jardin

9 MINUTES DE SAINT SULPICE À VENDRE ? CENTRE DE RABASTENS ? ÉLÉGANTE MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN PRIVATIF

Située en plein coeur de Rabastens, cette demeure bourgeoise rare de 298 m² au sol (230,89 m² loi Carrez) séduit immédiatement par son authenticité et ses prestations de qualité.

Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété de type 6 vous invite à découvrir un intérieur lumineux et chaleureux, subtilement rénové pour conjuguer cachet de l'ancien et confort contemporain.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie aux volumes généreux, parquet ancien et atmosphère cosy. La cuisine familiale et son espace repas s'ouvrent directement sur la terrasse couverte, créant un bel espace de vie dedans-dehors, parfait pour les beaux jours.

À l'étage, trois grandes chambres (entre 15 et 24 m²), une salle d'eau moderne, une salle de bain au charme d'antan, un grand dressing et une buanderie fonctionnelle répondent à toutes les exigences d'une vie confortable.

Le dernier niveau, totalement rénové, offre deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Pour couronner le tout, 55 m² de combles aménagés actuellement utilisés en atelier, vous offrent une multitude de possibilités : espace professionnel, salle de jeux, ou encore chambres additionnelles selon vos envies.

À l'extérieur, le jardin intime sans vis-à-vis invite au calme et à la détente. Il comprend un puits puisard, un potager à redynamiser, et un stationnement privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Ce bien unique allie prestige, praticité et cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, écoles, commodités et de la gare accessible à pied ou à vélo.

Une propriété coup de coeur pour les amateurs de maisons de charme avec jardin en centre-ville.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette maison a une âme, et elle pourrait bien devenir la vôtre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2488

8

Diagnostic réalisé le : 31/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4280.00€ et 5840.00€ par an

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