Vente maison 8 pièces, 198.00m², Saint-Sylvestre-sur-Lot

• 198.00m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Rénovation récente en campagne avec 4 chambres (possibilité 5) - 198 m2 habitable - 2093 m2 de terrain clos

Plongez dans le charme de la campagne avec ce très beau bien situé à 5 km des commodités. Offrant de beaux volumes et la possibilité d'être divisé en deux logements indépendants, c'est une opportunité à ne pas manquer !
En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une grande pièce de vie 30 m2 dotée d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. Grâce aux grandes ouvertures, vous bénéficierez depuis votre salon d'une vue panoramique sur la campagne et d'une lumière naturelle. La visite se poursuit avec la cuisine, équipée et fonctionnelle, parfaite pour préparer des repas en famille. Ensuite, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'ensemble vous procurant une vie sur le même niveau. En rez-de-jardin, se trouve une autre partie avec une très grande pièce de vie 47 m2, un coin salon/salle TV de 15 m2 (pouvant être une autre chambre), 1 chambre, une salle de bains et un WC séparé. Avec ce potentiel à double usage, cette maison est idéale pour les familles souhaitant loger plusieurs générations sous le même toit, ou pour ceux cherchant une grande maison familiale ! Un atelier/cellier et un coin cave viennent compléter le tout. Terrain autour : irrigué, plat et clôturé avec portail électrique.

LES PLUS : rénovation intérieure datant de 2016 ; électricité conforme ; chauffage par pompe à chaleur air/air gainé dans le plafond ; complément de chauffe au bois (poêle de 2023) + radiateurs électrique en rez-de-jardin ; menuiseries PVC double vitrage ; volets roulants aluminium avec centralisé ; isolation des murs intérieurs et de la toiture (40 de laine de verre + pare-vapeur et pare-pluie) ; terrain raccordé à l'irrigation d'eau du Lot (ASA) ; assainissement par micro-station conforme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1494

4

Diagnostic réalisé le : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1420.00€ et 1990.00€ par an

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