Vente maison 6 pièces, 158.43m², Saint-Vaize

• 158.43m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Charentaise entièrement rénovée

Située à Saint-Vaize, un charmant petit village avec école situé à 10 min de Saintes.

Maison individuelle en pierre de 158m² habitable entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec son espace de rangement, un salon avec poêle à bois, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée très lumineuse grâce à sa triple exposition avec de grandes baies vitrées donnant sur deux terrasse et un spacieux patio, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un dressing et un wc.
A l'étage le palier dessert 4 chambres entre 9 et 17 m² et un wc.
Le sous-sol est aménagé en deux espaces, vous retrouvez l'espace local technique et l'espace lingerie avec accès vers le jardin à l'arrière de l'habitation, entièrement carrelé.
Attenant à la maison deux dépendances, un patio, deux terrasses et une piscine bois 4x3, le tout sur un terrain de 680 m² avec une seconde parcelle non utilisée en contrebas de 670 m².
Non attenant et à l'avant du bien un garage d'environ 50 m² au sol avec mezzanine.

Travaux réalisés depuis 2021 :
* Couverture
* Isolation toiture et murs
* Reprise des murs en pierre
* Modification du chauffage en PAC chauffage au sol (rafraichissant au RDC)
* Menuiseries extérieures
* Agrandissement de la pièce de vie
* Fosse septique (décembre 2024)

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Émilie LUCIEN (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 931 990 311 - SAINTES.

Bilan energetique

1043

3

Diagnostic réalisé le : 02/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1090.00€ et 1540.00€ par an

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