Vente maison 7 pièces, 172.00m², Sainte-Flaive-des-Loups

• 172.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

SAINTE FLAIVE DES LOUPS - Maison de charme 172 m² avec dépendances

Laissez- vous séduire par cette maison de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, idéale pour une vie de famille ou vos projets.

Descriptif de la maison :

4 chambres :

° Une chambre en rez-de-chaussée, pratique et accessible.
° 3 autres chambres à l'étage, dont une suite parentale offrant confort et intimité.
° un salon séjour lumineux de 43m², parfait pour des moments chaleureux.
° une entrée avec dressing intégré pour un espace organisé.
° une cuisine conviviale, agrémentée d'une cheminée insert, alliant charme et fonctionnalité.
° Un bureau, idéal pour le télétravail ou vos loisirs.
° 2 salles de bain, une à chaque étage, pour un confort optimal.

Atouts supplémentaires :

° une grange de plus de 125m², offrant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier ou aménagement selon vos envies
° Trois annexes supplémentaires à exploiter à votre convenance : Agrandissement de l'espace de vie en rez-de-chaussée, dépendance, espace de loisirs?
° Le tout situé dans un cadre bucolique sur plus de 2000m² de terrain, où calme et nature se rencontrent pour un véritable havre de paix.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Classe énergie : C
Réf. : 1632

Consommation énergique : 165 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 26 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

16526

26

Diagnostic réalisé le : 05/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2670.00€ et 3690.00€ par an

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