Vente maison 7 pièces, 136.00m², Solliès-Pont

• 136.00m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 0 SDB

SOLLIES-PONT Immeuble avec garage, cour et grenier

SOLLIES-PONT - Situé au coeur du centre authentique, cet immeuble en pleine propriété offre une opportunité rare et un fort potentiel : un ensemble immobilier sur quatre niveaux, idéal pour une grande famille ou un investisseur souhaitant optimiser son capital.
Vous trouverez :
- au rez-de-chaussée : un très grand garage facile d'accès, parfait pour le stationnement ou un espace de rangement, donnant accès à une cour intérieure privée, idéale pour profiter d'un extérieur
- au 1er étage : un appartement lumineux comprenant une cuisine indépendante, un salon accueillant, deux chambres confortables, salle de bain, wc
- au 2e étage : un second appartement avec un grand salon/séjour avec cuisine ouverte deux chambres, salle d'eau, wc,
- Dernier étage : un grenier spacieux et plein de charme, prêt à être aménagé selon vos envies en espace de vie supplémentaire, type loft ou atelier ou bureau, ou appartement supplémentaire.
Toiture et charpente récentes, façade récente, double vitrage PVC, climatisation réversible à chaque étage, compteurs électriques et eau indépendants.

Points forts :
-Une propriété complète permettant d'habiter et de louer simultanément,
- Beaucoup de potentiel pour personnaliser et aménager les espaces,
- Emplacement stratégique dans un village paisible, à proximité des commodités, avec un nouveau parking en cours de création

Opportunité idéale pour :
- Une grande famille à la recherche d'un espace de vie modulable,
ou
- Un investisseur souhaitant maximiser son rendement locatif grâce à deux appartements et un grenier aménageable.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment entier dans un cadre agréable et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1655

5

Diagnostic réalisé le : 09/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1729.00€ et 2339.00€ par an

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