Vente maison 5 pièces, 175.00m², Soustons

• 175.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Maison 175 m² à SOUSTONS LAC

MAISON 5 PIÈCES PROCHE LAC

A 150 mètres du lac et un accès rapide aux commodités, venez découvrir cette maison de 175 m² à SOUSTONS (40140).

La spacieuse pièce de vie de 100 m² et sa cuisine américaine ouverte profite d'une belle luminosité traversante grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur.

Cette belle villa dispose également de quatre chambres dont deux avec salle d'eau et WC. Pour votre confort vous trouverez une salle de bains supplémentaires avec un WC séparé.

Idéal pour prendre le soleil , la terrasse de 60 m² vous permets d'apprécier le tranquillité du quartier, imaginer l'emplacement de votre piscine et profiter des 1 828 m² qu'offre la parcelle.
Le terrain dispose d'un garage isolé et d'un atelier.

Du côté énergie, cette maison est très bien noté grâce à ses panneaux solaires, son système de ballon thermodynamique et son poêle à granules récemment installés .

En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est B (101 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 870 € et 1 250 € en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre équipe pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à SOUSTONS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gregory RASSINOUX (EI) Conseiller en Immobilier - Numéro RSAC : 811 652 460 - DAX.

Bilan energetique

1013

3

Diagnostic réalisé le : 27/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 870.00€ et 1250.00€ par an

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