Vente maison 6 pièces, 169.00m², Vairé

• 169.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison Vairé 6 pièces - 169 m²

VAIRÉ : Uniquement dans votre agence l'Adresse les Achards !
Située en plein coeur du bourg de Vairé, découvrez cette demeure familiale rénovée et décorée avec goût.

Vous y trouverez une entrée desservant un salon séjour spacieux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un WC.
L'espace nuit est composée de 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche, un bureau ou bien une 5ème chambre selon vos besoins (11 m²), et un second WC.

Vous pourrez vous détendre sur la terrasse bordant la piscine chauffée et profiter d'agréables repas en extérieur avec un accès direct par la cuisine.
Laissez libre cour à vos projets avec plus de 75 m² de dépendance en pierre, un grand préau, mais également un garage de 23 m².
L'ensemble édifié sur un terrain entièrement clos et végétalisé d'environ 540 m², ne nécessitant que très peu d'entretien !

Située aux portes du littoral, Vairé vous accueille avec ses commerces, boulangerie, bar tabac, hôtel restaurant, épicerie, coiffeur, médecin... et ses deux écoles primaires.
Ligne de bus "Oléane" à disposition pour des transports vers les Sables d'Olonne.

Classe énergie : D
Réf. : 1571

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 zt 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr

Honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

156

Diagnostic réalisé le : 18/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3050.00€ et 4160.00€ par an

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