Vente maison 7 pièces, 189.00m², Vairé

• 189.00m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Vairé 189 m² - 7 pièces

VAIRE : Uniquement dans votre réseau l'ADRESSE Les Achards, maison en plein coeur de bourg avec dépendances.

Vous trouverez une entrée spacieuse desservant un coin cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie de plus de 12 m².
Aménagement de plain pied idéal pour personne en perte d'autonomie ou en besoin d'indépendance !

A l'étage, un palier avec placards distribue une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda avec vue sur jardin, un salon séjour avec cheminée foyer ouvert, une salle à manger (facilement transformable - plan initialement prévu pour une quatrième chambre).
Coté nuit, 2 chambres spacieuses dont une avec point d'eau et accès sur véranda, une salle de bains et un WC indépendant.

Besoin de plus d'espace vous profiterez également d'une cave de 20 m², d'un atelier de 35 m² et d'une dépendance de 40 m² située au dessus de l'atelier. L'ensemble pouvant être réhabilité pour un projet de gîte, location saisonnière ou activité professionnelle indépendante !

Vous pourrez accueillir un véhicule dans un garage avec porte motorisée de plus de 30 m².

A l'abri des regards, une cour et un jardinet exposée Sud, entièrement clos et arborée avec bassin d'agrément, vous permettront de passer d'agréables moments en famille et entre amis.

Située aux portes du littoral, Vairé vous accueille avec ses commerces, boulangerie, bar tabac, hôtel restaurant, épicerie, coiffeur, médecin... et ses deux écoles primaires.
Ligne de bus "Oléane" à disposition pour des transports vers les Sables d'Olonne.

Classe énergie : E
Réf. : 1410
Honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 € et 5 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

30566

66

Diagnostic réalisé le : 29/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3650.00€ et 5000.00€ par an

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