Vente maison 6 pièces, 160.00m², Villejuif

• 160.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Maison avec annexe dans jardin et garage

Située dans un quartier calme et recherché, à quelques pas du métro (ligne 7, station Villejuif?Léo Lagrange), cette maison indépendante représente une opportunité rare d'investissement locatif ou d'habitation familiale avec revenus locatif de l'annexe dans le jardin. Superficie Carrez : 109 m² Surface au sol : 145 m²
Composition :
Maison principale sur trois niveaux. Sous-sol : Partie habitable (14 m² Carrez) + cave. Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine, salle de bain, garage et cave. Premier étage : Séjour, cuisine, deux chambres et salle de bain.
Pavillon indépendant à l'arrière du jardin, actuellement loué en partie, avec possibilité d'aménagement en 2/3 pièces (36 m² Carrez) comprenant cuisine, chambre, séjour et salle de douche. Jardin de 60 m², garage privé pour deux voitures. Atouts et potentiel : Configuration idéale pour la location - un appartement 2 pièces au rez-de-chaussée avec une pièce en sous-sol, un appartement 3 pièces au premier étage, un logement supplémentaire dans le pavillon. Potentiel : grenier de 20 m² non exploité. Idéalement pour une résidence principale avec une partie en location ou un projet de trois/quatre logements en location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 05/02/2025

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