Vente maison 6 pièces, 160.00m², Villejuif

• 160.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Maison avec annexe dans jardin et garage

Située dans un quartier prisé et paisible, à seulement quelques minutes à pied du métro ligne 7 (station Villejuif Léo Lagrange) et des commerces, cette maison indépendante offre une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires grâce à l'annexe dans le jardin.
Sur un terrain de 254 m², elle se compose de maisons. La maison principale, répartie sur trois niveaux, comprend un sous-sol avec une partie habitable de 14 m² Carrez et une cave, un rez-de-chaussée avec un séjour et une cuisine, une salle de bain, ainsi qu'un premier étage avec un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Caves sur RDC et sous sols, carrez est de 109 m² pour une surface au sol totale de 145 m².
À l'arrière du jardin, un pavillon indépendant, actuellement partiellement loué, offre une possibilité d'aménagement en 2/3 pièces sur 36 m² Carrez, comprenant une cuisine, une chambre, un séjour et une salle de douche. L'ensemble bénéficie d'un jardin de 60 m² ainsi que d'un garage privé pouvant accueillir deux voitures.
Cette propriété permet la création de trois logements distincts : un appartement deux pièces au rez-de-chaussée avec une pièce en sous-sol, un appartement trois pièces au premier étage, et un logement indépendant dans le pavillon. Son potentiel est encore renforcé par un grenier de 20 m² non exploité.
Ce bien est idéal pour une résidence principale avec une partie locative ou un projet d'investissement avec trois logements en location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 05/02/2025

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