Vente programme neuf 2 pièces, 45.00m², Remire-Montjoly

• 45.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 0 SDB

REMIRE MONTJOLY T2 VEFA

Situé dans la partie sud du territoire de la commune de RémireMontjoly, , l'écoquartier Georges Othily jouxte de vastes espaces naturels.
Il intègre les caractéristiques du développement durable : le respect des paysages et des éléments naturels, l'optimisation des ressources du site pour l'aménagement des réseaux, des constructions durables qui se distinguent notamment par une architecture bioclimatique, une performance énergétique remarquable et l'utilisation de matériaux locaux. Inauguré en 2019, le projet a été pensé pour respecter au maximum la topographie des lieux. Respectueux de l'environnement, le quartier favorise également les mobilités douces par ses cheminements piétonniers et ses pistes cyclables, et il encourage le vivre-ensemble grâce à la présence de nombreux jardins partagés et places publiques. Pour un investissement locatif ; Le dispositif Super Pinel Outre-Mer vient cohabiter avec la loi Pinel actuelle. Il s'enrichit de normes écologiques et de confort. En investissant en 2024 en Super Pinel Outre-Mer, vous pouvez bénéficier de la réduction d'impôt maximale soit 96 000 € sur 12 ans. ? L'économie d'impôt peut être étalée soit sur 6 ans, prorogeable 2 fois 3 ans, ou sur 9 ans, prorogeable 1 fois 3 ans. ? Super Pinel Outre-Mer : le taux de la réduction selon la durée de l'engagement est de 23 % pour 6 ans, de 29 % pour 9 ans et de 32 % pour 12 ans avec Engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans. ?
Possibilité d'opter pour des sociétés soumises à l'IS pour un crédit d'impôt de 35 % de l'investissement sous certaines conditions. Amortissement comptable de l'investissement sur 30 ans. Honoraire à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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