Vente villa 5 pièces, 121.00m², Marseille 11

• 121.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison T5 d'environ 120 m2, garage, piscine, dépendances Marseille 13011

L'Adresse Stena Allauch, vous présente cette villa T5 d'environ 130 m² de plain-pied avec dépendances, piscine et garage.

Situation et contexte :
Idéalement située dans le secteur des Accates, à proximité immédiate du village de la Valentine, cette villa offre un accès facile aux commodités locales et aux commerces.

Description intérieure :
Spacieux salon/salle à manger de 32 m² avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, offrant un espace de vie confortable. La villa est équipée du chauffage au gaz, d'une cheminée et de la climatisation. La surface totale habitable est d'environ 130 m².

Coin nuit :
Comprend quatre chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau, un toilettes, et une salle de bains, offrant des possibilités de réaménagement selon vos besoins.

Avantages extérieurs :
Sur une parcelle de 1000 m², profitez d'un jardin arboré avec piscine, ainsi qu'une cuisine d'été parfaite pour les repas en plein air.

Prestations complémentaires :
Un garage, un abri couvert pour 2 véhicules, une salle de sport, un bureau complètent ce bien, offrant des espaces pratiques pour le quotidien.

L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAMPO, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 904 541 364.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 27/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 164 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine CAMPO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 904 541 364 - Marseille.

Bilan energetique

17735

35

Diagnostic réalisé le : 27/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1480.00€ et 2060.00€ par an

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