Location appartement 4 pièces, 99.00m², Lyon 03

• 99.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB
• Non meublé

Appartement Lyon T4 3 Chambres proche Tram T3 Dauphiné-Lacassagne

Grand appartement T4 entièrement rénové au 5éme étage avec un balcon, une cave et un garage double en sous-sol inclus.

Il dispose d'une cuisine indépendante, d'une entrée avec placards, 3 chambres, un salon double de 32 m² qui pourrait être séparé pour un espace Bureau ou espace nuit supplémentaire. La pièce de vie donne sur un balcon e 5m² qui est orienté au Sud . Les chambres sont exposées au Nord. Deux salles de bains et 2 wc indépendants complètent ce bien.
Cet appartement possède une vue dégagée qui apporte une très belle luminosité.
Le chauffage est individuel électrique avec des radiateurs neufs.
Une cave et un garage double de 26m² sont inclus dans le loyer. Un parking collectif est présent au pieds de l'immeuble pour les invités ainsi qu'un parking à vélos.

Il est situé dans le secteur Dauphiné-Lacassagne dans une résidence à l'écart de la rue mais proche de la ligne du tram T3 (Dauphiné-Lacassagne) et des bus C13, C16 et Bus25 en retrait de la rue. Les crèches, écoles, collèges et lycées sont à coté.
Idéal pour une famille qui souhaite scolariser ses enfants dans le quartier (Montbrillant, Charles de Foucauld)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1856

6

Diagnostic réalisé le : 22/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1140.00€ et 1580.00€ par an

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